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PROPERTY 

EVALUATION

PROPERTY EVALUATION

Real estate appraisals, real estate valuation Luxembourg

 

You want to sell your property? You want to buy a property? Then you should be interested in values ​​of expertise / property valuation to achieve a fair market price or pay. The values ​​of expertise is a written assessment of the object in paper form.

It contains all relevant and important buildings and property characteristics. Expertise to create a values ​​/ property valuation, the following documents (if any) required:

  • cadastre excerpt
  • Land area and living area
  • Plans (drawings, etc.)
  • energy Performance Certificate

Inspection

When agreed on-site appointment is the inspection of the object from within and without, simultaneously, an inventory. The expertise / assessment consists of about 6-10 pages, including the naming of a reasonable valuation parameters and for you to calculate the market value andproperty photos. The values ​​of expertise / property valuation is made by us and will be delivered in paper form with the invoice by post, in a rule processing time of about 10 days. It can be used as a guide for buying and selling intentions.

Immobilienexpertise

Beim vereinbarten Vor-Ort-Termin erfolgt die Besichtigung des Objektes von innen und außen, gleichzeitig erfolgt eine Bestandsaufnahme. Die Expertise / Bewertung besteht aus ca. 6-10 Seiten, inklusive Nennung der Bewertungsparameter und einer für Sie nachvollziehbaren Berechnung des Marktwertes, sowie Objektfotos. Die Werteexpertise / Immobilienbewertung wird von uns angefertigt und Ihnen in Papierform mit der Rechnung per Briefpost zugestellt, in einer Regelbearbeitungszeit von ca. 10 Tagen. Sie eignet sich als Orientierung für Kauf- und Verkaufsabsichten.

Ihre Expertise bei Experten in Auftrag geben

Wir unterstützen Sie kompetent beim Kauf einer Immobilie indem wir für Sie ein qualifiziertes, aufschlussreiches Wertgutachten erstellen, dem Sie vertrauen können. Mit unserer jahrelangen Erfahrung als Immobiliensachverständige und bei der Immobilienbewertung gehen Sie beim Haus- bzw. Wohnungskauf auf Nummer sicher. Selbstverständlich berücksichtigen wir die Besonderheiten und den Standort eines Gebäudes – dieses spielt für die Marktwertermittlung eine überaus wichtige Rolle.

Kriterien für die richtige Entscheidung

Wie sieht es mit der Verkehrsanbindung, dem öffentlichen Nahverkehr oder Einkaufsmöglichkeiten aus? Befinden sich Schulen oder Betreuungsangebote in vertretbarer Nähe? Neben der Wohnlage und der umgebenden Infrastruktur stellen natürlich die Bausubstanz, das Alter und der technische Zustand, z. B. der Fenster, des Daches oder der Heizungsanlage, weitere grundlegende Kriterien dar. Vor allem die Energieeffizienz ist heutzutage ein zentraler Punkt für die Kaufentscheidung. Ein maßgebliches Bewertungskriterium bei der Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie ist auch der Zustand des Innenausbaus und die allgemeine Ausstattung. Verfügt die Wohnung oder das Haus beispielsweise über Parkettfußboden oder eine Fußbodenheizung? Stehen für Sie Parkplätze und PKW-Stellplätze oder einer Garage zur Verfügung?

Informationen, die bares Geld bedeuten

Bei der Bewertung einer Immobilie erledigen wir für Sie alle relevanten und erforderlichen Aufgaben und fokussieren uns zudem auf weitreichende Aspekte. Nach intensiver Begutachtung und anschließender Analyse des Objektes liefern wir Ihnen zusammenfassend die wesentlichen Informationen für Ihre Entscheidungsfindung. Neben Ihrem ersten Eindruck, der ebenfalls wichtig ist, haben Sie damit darüberhinausgehend eine verlässliche Einschätzung von Experten. Dabei orientieren wir uns voll und ganz an Ihren individuellen Anforderungen und Ansprüchen an das entsprechende Kaufobjekt. Die neutrale und realistische Verkehrswertbewertung macht dabei die Kosten der Erstellung eines Immobiliengutachtens für den Käufer wieder wett. Durch Feststellung etwaiger Mängel, die nicht immer sichtbar bzw. offensichtlich seien müssen, können z.B. absehbare oder mögliche Folgekosten bei Verhandlungen über die Höhe des Verkaufswertes mit dem Verkäufer Berücksichtigung finden. Somit können für Sie unvorhergesehene Mehrkosten vor Festlegung des Kaufpreises aufgefangen werden.

Realistisches Preisniveau Ihrer Immobilie

Bei einem Hausverkauf ist eine sorgfältige Wertermittlung entscheidend und nicht nur aus unserer Sicht unentbehrlich. Als versierte Immobiliengutachter stehen wir Ihnen vor dem geplanten Verkauf bei Ihrer Hausbewertung beratend und instruktiv zur Seite und erstellen Ihnen eine fundierte Expertise. Mit einer fachkundigen Wertexpertise untermauern Sie Ihre Preisvorstellungen gegenüber Kaufinteressenten Ihrer Immobilie neutral und glaubwürdig. Vergleichend heranziehen wir dabei die Bodenrichtwerte für Häuser und Wohnungen vor Ort sowie durchschnittlich erzielte Quadratmeterpreise oder den lokalen Preisspiegel und vieles mehr. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass der angestrebte Verkaufspreis durch unabhängige Benennung, Heraushebung und Unterstreichung spezieller Merkmale eines Objektes, die dem Verkäufer zuweilen als zweitrangig oder nebensächlich erscheinen, dann auch erzielt wird.

Immobilienbewertung beim Kauf bzw. Verkauf

Wenn Sie eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen wollen, dann sollten Sie sich von uns eine Werteexpertise anfertigen lassen, um einen marktgerechten Preis zu bezahlen oder zu erzielen. Die Expertise erhalten Sie in Form einer schriftlichen Bewertung des Objektes. Sie beinhaltet alle relevanten und wichtigen Gebäude- sowie Grundstücksmerkmale.

Für die Erstellung einer Werteexpertise sind folgende Unterlagen notwendig (soweit vorhanden):

  • Katasterauszug
  • Grundstücksfläche und Wohnfläche
  • Pläne (Bauzeichnungen, usw.)
  • Energiepass

Beim vereinbarten Vor-Ort-Termin erfolgt die Besichtigung des Objektes von innen und außen, gleichzeitig erfolgt eine Bestandsaufnahme. Die Expertise besteht aus ca. 6-10 Seiten, inklusive Nennung der Bewertungsparameter und einer für Sie nachvollziehbaren Berechnung des Marktwertes, sowie Objektfotos. Die Werteexpertise wird von uns angefertigt und Ihnen in Papierform mit der Rechnung per Briefpost zugestellt. Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel ca. 10 Tage. Die Expertise eignet sich als Orientierung für Kauf- und Verkaufsabsichten.

Profitieren Sie von unserer umfangreichen Sachkenntnis und überzeugen Sie sich selbst vom gesamten Spektrum unserer Leistungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage hinsichtlich einer Wertexpertise und beraten Sie gerne umfassend und persönlich zu Ihrem Immobiliengutachten.
Vertrauen Sie sich uns an.

Ihr Ingenieur-Team von MyCon

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