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EXPERTISES POUR LES PROPRIÉTÉS COMMERCIALES, LES BÂTIMENTS COMMERCIAUX ET LES BÂTIMENTS INDUSTRIELS

 

Si un bien est utilisé exclusivement ou en grande partie à des fins commerciales, on parle de bien commercial. Il s’agit, par exemple, de bureaux, de salles de répétition, d’ateliers, d’espaces de vente, mais aussi de halls de production et de zones de stockage – les bâtiments dans lesquels se trouvent des établissements de restauration sont également inclus.

EXPERTISE DE LA VALEUR POUR L’IMMOBILIER COMMERCIAL ET LES BÂTIMENTS INDUSTRIELS

 

Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété commerciale, la grande différence avec les propriétés résidentielles classiques réside dans l’évaluation. Contrairement aux propriétés résidentielles simples, qui sont évaluées selon la méthode de la valeur des actifs, les propriétés commerciales sont évaluées selon la méthode de la valeur des bénéfices capitalisés – bien que celle-ci soit également soutenue par la méthode de la valeur des actifs.

Il est important de bien s’informer à l’avance des conditions-cadres exactes de la procédure de détermination de la valeur des biens immobiliers commerciaux. En outre, une propriété commerciale est également traitée différemment sur le plan fiscal d’une propriété purement résidentielle. La procédure de la valeur de revenu est utilisée en particulier pour les bâtiments et les propriétés pour lesquels le rendement supplémentaire réalisable est au premier plan pour l’estimation de la valeur sur le marché. Cela s’applique aux propriétés locatives résidentielles (maisons multifamiliales), aux propriétés commerciales (immeubles de bureaux, bâtiments commerciaux, centres commerciaux) et aux propriétés spéciales (hôtels, parkings à étages, zones logistiques) mais aussi aux propriétés à usage mixte. Il s’agit, par exemple, de bâtiments résidentiels dans lesquels est intégré un atelier ou un espace commercial.
L’utilisation commerciale d’une propriété peut également se faire à plus petite échelle. Si, par exemple, un appartement loué est utilisé principalement à des fins commerciales, il peut être déclaré propriété commerciale sous certaines conditions.

Bien entendu, nos services de conseil incluent l’évaluation des biens immobiliers commerciaux. Parlez-nous, nous avons le savoir-faire nécessaire.

 

 

BÂTIMENTs RÉSIDENTIELs

 

 

Nous vous fournissons tous les services nécessaires, de la conception préliminaire à la planification de l’approbation, y compris l’analyse structurelle, jusqu’à la supervision du site.

Ce faisant, nous pensons à tous les matériaux de construction et planifions des structures porteuses pour les bâtiments, le génie civil, les structures industrielles et d’ingénierie en béton armé, béton précontraint, acier, acier composite, bois et nouveaux matériaux. Dans le cadre de la planification des fondations et du génie civil spécial, nous sommes en mesure de traiter rapidement et de manière fiable les conditions de sol et d’excavation les plus difficiles

 

 

BÂTIMENT SPÉCIFIQUE

 

 

Par construction spéciale, nous entendons les bâtiments qui sont caractérisés par des équipements techniques spéciaux de haute qualité.

La forme et l’apparence de la « coquille » sont largement déterminées par l’équipement technique.

Nous avons planifié et réalisé de telles installations pour l’industrie ainsi que pour des sociétés municipales et étatiques.

 

 

ISOLATION SONORE

 

 

Il existe une subvention pour le vitrage acoustique. De cette façon, vous pouvez joindre l’agréable à l’utile. Nous sommes heureux de vous conseiller à ce sujet.