Wird eine Immobilie ausschließlich oder größtenteils gewerblich genutzt, spricht man von einer Gewerbeimmobilie. Dabei handelt es sich z.B. um Büros, Praxisräume, Werkstätten, Einzelhandelsflächen aber auch Produktionshallen und Lagerflächen – Gebäude, in denen Gastronomiebetriebe befindlich sind, zählen ebenfalls dazu.
Ihr Zuhause von morgen ist bei uns in guten Händen
Statik
GUTACHTEN FÜR GEWERBEOBJEKTE, GEWERBEBAUTEN UND INDUSTRIEBAUTEN
WERTEXPERTISE FÜR GEWERBEIMMOBILIEN UND INDUSTRIEGEBÄUDE
Beim Kauf oder Verkauf einer Gewerbeimmobilie besteht der große Unterschied zu herkömmlichen Wohnimmobilien in der Wertermittlung. Im Gegensatz zu einfachen Wohnimmobilien, die man nach dem Sachwertverfahren bewertet, werden Gewerbeimmobilien nach dem Ertragswertverfahren (auch DCF-Verfahren genannt) bewertet – stützend jedoch auch mittels Sachwertverfahren.
Wichtig ist, dass Sie sich bei Gewerbeimmobilien im Vorfeld stets über die genauen Rahmenbedingungen hinsichtlich des Verfahrens zur Wertermittlung informieren sollten. Zudem wird eine Gewerbeimmobilie auch steuerlich anders behandelt, als ein reines Wohnobjekt. Insbesondere bei Gebäuden und Grundstücken, bei denen der weiterhin erzielbare Ertrag für die Werteinschätzung am Markt im Vordergrund steht, wird das Ertragswertverfahren angewendet. Das trifft für Mietwohngrundstücke (Mehrfamilienhäuser), Geschäftsgrundstücke (Bürohäuser, Geschäftshäuser, Einkaufszentren) und Spezialimmobilien (Hotels, Parkhäuser, Logistikflächen) aber auch gemischt genutzte Grundstücke zu. Hierzu rechnet man beispielsweise Wohnhäuser, in denen eine Werkstatt oder Handelsfläche integriert ist.
Die gewerbliche Nutzung einer Immobilie kann auch schon in einem kleineren Umfang vorliegen. Nutzt man beispielsweise eine Mietwohnung vorwiegend auch für gewerbliche Zwecke, kann unter bestimmten Voraussetzungen die Deklaration als Gewerbeimmobilie erfolgen.
Selbstverständlich umfaßt unsere Beratungsleistung die Wertermittlung von Gewerbeimmobilien. Sprechen Sie mit uns, wir haben das nötige Know-how.
WOHNUNGSBAU
Wir erbringen für Sie vom Vorentwurf über die Genehmigungsplanung einschließlich der statischen Nachweise bis hin zur Objektüberwachung alle erforderlichen Leistunge
Dbei denken wir baustoffübergreifend und planen Tragwerke für Hoch-, Tief-, Industrie- und Ingenieurbauwerke in Stahlbeton, Spannbeton, Stahl, Stahlverbund, Holz und neuartigen Werkstoffen. Im Rahmen der Grund- und Spezialtiefbauplanung bekommen wir so auch schwierige Baugrund- und Baugrubenverhältnisse sicher und schnell in den Griff.
SONDERBAU
Unter Sonderbau verstehen wir Bauwerke, die mehr als andere Bauten
durch besondere hochwertige technische Ausstattungen geprägt sind.
Form und Aussehen der „Hülle” werden maßgeblich durch die technischen Einrichtungen bestimmt.
Solche Anlagen wurden von uns für die Industrie sowie kommunale und staatliche Körperschaften geplant und realisiert.
SCHALLISOLIERUNG
Für Anwohner des Einzugsgebiets Luxemburger Flughafen gibt es eine Bezuschussung bei der Schallverglasung. So lässt sich das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden. Wir beraten Sie gerne hierzu.
Bezuschussung bei des wärmeverglasung für anwohner des einzugsgebiets
Luxemburger Flughafen – Fragen sie nach einem Beratungstermin
Bau einer abgehängten Treppe aus Stahlbeton:
Zu fixierender Stahlbewehrung
Schlitzbohren für Stahlbewehrung.
Befestigen der Setzstufen zum Aufstellen der Schalung
Befestigung der Basis für die Schalung
Einlegen der Stahlbewehrung in die vorgesehenen Schlitze
Achten Sie darauf, dass die Rahmen parallel zueinander stehen.
Aufstellen der Schalung
Einbau von Balken zur Stabilisierung des Betonflusses
Entfernen der Schalung nach dem Ausfließen des Betons
Hängende Treppe fertiggestellt
